不動産売却に関するさまざまなご質問にお応えいたします。
売買に関するご質問
リコジョイントは売買専門の不動産会社ですか？
はい。当社は空き地・空き家の問題解決を主な事業とする売買専門の不動産会社です。
ただし売却だけではなく、相続対策等により、空き地を駐車場用地に変えたり、アパート計画を考え、関連会社(はるまの湯)で賃貸管理も行なっています。
自身の住んでいる地域の坪単価の相場はどのくらい？
当社はAI査定や路線価、過去の取引事例を元に相場をご提示いたします。
不動産売却後の税金について教えてほしいです。
不動産売却にまつわる税金については、当社顧問税理士や各市町村の税金窓口へご案内をしております。
ご安心してご相談ください。
なぜ所有者(地権者)の住所が分かるのですか？
近年では『登記情報提供サービス』という『電気通信回線による登記情報の提供に関する法律』（平成１１年法律第２２６号。 以下「提供法」といいます。）に基づく法務省が認める国のサービスで登記簿を取得し、地権者様のご自宅に訪問しております。
不動産売却時に支払う金銭にはどんなものがありますか？
印紙税、確定測量費用、仲介手数料等があります。
お持ちの不動産の状況に応じて登記変更費用、解体費用などがかかる場合がございます。
販売活動はどのようなことを行いますか？
まずは多数の建築会社の中から選定し数社にお声かけをします。
当社は、建築会社様とのつながりを強みとしていますので、信頼のできる建築会社に販売活動を行います。
他社にも売却の依頼をしているが大丈夫でしょうか？
一般媒介契約であれば問題ございません。
専任媒介及び専属専任媒介契約の場合は、契約を解除されないと介入できませんのでご注意ください。
土地に関するご質問
どのくらいの値段で売れますか？
お持ちの土地を、役所での情報や現地の状況などをしっかりと調査して、金額をご提示します。
また、AI査定も導入しておりますので、スピーディにおおまかな金額をご覧いただくこともできます。
売った後の税金はどのくらいかかりますか？
売却額からかかった費用を引いた金額の約20%ほどです（所得税＋住民税）。
必要に応じて、税理士もご紹介いたしますのでご相談ください。
売るときの費用はいくら？ 手残りはいくらくらいですか？
お持ちの土地の状況に応じて、異なってきます。
契約前に必ず明細書をご提示し、詳細を丁寧にご説明いたしますので安心してお任せください。
空き家に関するご質問
空き家ですが、そのままの状態で売れますか？
可能です。
安心してご相談ください。
リコジョイントが買い取ってくれるのでしょうか？
弊社買取の場合もありますし、各建築業者様、個人のお客様に販売する場合もございます。
地権者様にとって最適なプランをご提案いたします。
どの建築業者さんと提携していますか？
大手メーカーを中心に、多くの業者様とお取引をしております。
調整区域の物件ですが、売却はできますか？
市街化調整区域に関しましては、現地調査や市役所調査をしたうえで回答をさせていただきます。
ご了承ください。
確定測量は必ずしなければならないのでしょうか？
お持ちの不動産を売っていただくにあたって、お土地の境界トラブルが起きることもあります。
取引時、そしてその後の不安材料をなくすために必要不可欠なものだと弊社では認識しております。
土地の売却後、その土地は何に使われますか？
住宅もしくはアパートを建てて活用させていただくことが、一般的なケースとなっております。
土地の形状などに応じて最適な方法を考え、活用いたします。
査定などにお金はかかりますか？
当社では査定などには費用は頂戴しておりません。
契約が締結されないかぎり代金の請求はございません、査定はもちろん無料で行っております。
不動産に関することなど
お気軽にリコジョイントへ
ご相談ください
